La location meublée

Autres informations

Qualification des formateurs

Les formateurs sont des professionnels sélectionnés pour leur maîtrise du sujet enseigné et leur expérience pratique afin de proposer une approche pragmatique et concrète des sujets traités.

Moyens pédagogiques et d’encadrement

Exposé, analyse de cas, diaporama.

Salles de formation disposant des matériels pédagogiques et techniques nécessaires au bon déroulement de la formation (paperboard, vidéoprojecteur, …).

Moyens d'évaluation de l'atteinte des objectifs

Appréciation par l'animateur tout au long de la formation par des mises en situation ou questionnaire de validation des acquis.

Moyens de suivi de l'exécution de l'action

Feuille de présence signée par les participants.

 

Accessibilité :

Cette formation est accessible aux personnes en situation de handicap. Prenez contact avec nous pour l'adaptation de la formation.

Pédagogie

Exposé, diaporama, échanges d'expérience.

Pré-requis

Aucun

Objectifs professionnels

  • Maîtriser l’ensemble des règles juridiques et fiscales de la location meublée professionnelle ou non professionnelle
  • Optimiser son activité de gestion locative
  • Identifier les avantages et inconvénients de cet investissement locatif
  • Comprendre et conseiller les différents statuts LMP/LMNP selon la situation de l’investisseur

Contenu détaillé

Le traitement juridique de la location meublée :
La définition de la location meublée et le contrat de location meublée
Les textes régissant la réglementation de la location meublée
Les charges récupérables et les réparations locatives
Les nouveaux apports de la loi Alur
L’inventaire des meubles meublants et des accessoires
La fiscalité de la location meublée au regard des revenus générés :
L’imposition dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC)
Les notions fiscales de loueur professionnel et non professionnel
Le bilan d’ouverture
Les règles en matière d’impôts : TVA, CFE, Taxe d’habitation, Taxe de séjour
Le régime social du loueur en meublé :
L’appréciation des règles en matière de cotisations sociales
Le régime fiscal du loueur en meublé professionnel (LMP) :
Les conditions d’accès au statut du régime fiscal LMP
L’appréciation du caractère professionnel de l’activité
Les modalités d’imposition du régime fiscal LMP
Les avantages et les inconvénients du régime LMP
Le régime fiscal en matière de plus-value de cession
Les particularités fiscales en matière d’IFI
Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel (LMNP) :
Les conditions d’accès au statut du régime fiscal LMNP
Les modalités d’imposition du régime fiscal LMNP
Les avantages et inconvénients du régime LMNP

Réf. : 21SEC-LOCATIONMEUBLE

Durée : 1.0 j. (7h00)

Profils participants

  • Collaborateur
  • Expert-comptable

Formation en Intra

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Formation en Inter

Aucune date prévue pour l'instant