Mini-parcours webinaire : Fiscalité des loueurs en meublé - Exposé complet et pratique

3 séances courtes à distance pour faire un point sur les essentiels à maîtriser concernant la fiscalité des loueurs en meublé. Les 24, 25 et 27 janvier 2022 de 9h30 à 12h00.

Pédagogie

Exposé / Echange d'expériences / Cas pratiques

Support de formation

  • Diaporama au format électronique
  • Cas et corrigés
  • Test de validation des connaissances
  • Support dématérialisé

Pré-requis

Cette formation ne nécessite aucun prérequis.

Objectifs professionnels

- Eclaircir les situations et les modes d’exploitation très disparates de l'activité de loueur en meublé
- Appréhender les deux statuts de loueur en meublé, leur spécificité ainsi que possibilité d’évolution de chacun d’eux permettant de passer de l’un à l’autre.
- Connaître le plafonnement de l’amortissement
- Déterminer les plus-values

Contenu détaillé

Séance 1
1 INTRODUCTION DE QUOI PARLE-T-ON ?
1.1 Définition juridique de la location meublée
1.2 Différents aspects de la location meublée
1.3 De nombreuses contraintes juridiques
1.4 Un mode opératoire varié

2 LE STATUT FISCAL DU  LOUEUR EN MEUBLE
2.1 Une activité BIC
2.1.1 Application des règles du BIC
2.1.2 Les exonérations
2.2 Les différents  régimes d’imposition
2.2.1 Le micro BIC
2.2.2 Le réel simplifié
2.2.3 Le réel normal
2.2.4 Le statut auto-entrepreneur
2.2.5 L’adhésion à un CGA
2.3 Le loueur meuble professionnel
2.3.1 Les conditions à respecter
2.3.2 Le seuil des recettes
2.4 Le loueur meuble non professionnel

Séance 2
3 LA DETERMINATION DU RESULTAT FISCAL
3.1 Application des règles BIC
3.2 Obligations comptables
3.3 La prise en compte des recettes
3.4 Les charges déductibles
3.5 L’actif immobilisé
3.6 Les amortissements
3.7 La gestion des déficits (LMP / LMNP)
3.8 Le régime des plus-values (LMP / LMNP)

Séance 3
4 REVISIONS  ET CAS PRATIQUES

5 LES AUTRES PROBLEMATIQUES FISCALES
5.1 L’IFI
5.2 La transmission de l’entreprise
5.3 La fiscalité locale

6 LES REGIMES PARTICULIERS
6.1 La réduction Censi-Bouvard
6.2 Autres types d’investissement
6.3 Location para-hôtelières
6.4 L’assujettissement à la TVA

7 LE REGIME DES COTISATIONS SOCIALES
7.1 Les nouvelles règles d’affiliation du loueur meublé
7.2 Les possibilités d’affiliation au régime général des salariés

 

Informations complémentaires

Qualification des formateurs
Le formateur/la formatrice est un professionnel sélectionné pour sa maîtrise du sujet enseigné et son expérience pratique afin de proposer une approche pragmatique et concrète des sujets traités.

Moyens de suivi de l'exécution de l'action
Feuille de présence signée par les participants et le formateur/la formatrice ou rapport de connexion si classe virtuelle/webinaire.

Moyens pédagogiques et d'encadrement
Salles de formation disposant des matériels pédagogiques et techniques nécessaires (tableau, paperboard, vidéoprojecteur, visioconférence, ...) au bon déroulement de la formation.

Moyens d'évaluation de l'atteinte des objectifs
A l’issue de la formation, le participant doit remplir en ligne un quiz d’évaluation des connaissances.

Accessibilité / Adaptation de la formation
Nous vous informons que cette formation est accessible aux Personnes en Situation de Handicap. Nous restons à votre écoute pour toute précision concernant l’accessibilité ou pour tout besoin d’adaptation de la formation à une situation/un besoin particulier (formega@formega.com).

Réf. : 21FSEC043

Durée : 1.0 j. (7h30)

Profils participants

  • Expert-comptable
  • Collaborateur confirmé EC

Formation en Intra

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Formation en Inter

24 janv. 2022 à (#8419)

Inscription limite : 24/01/2022
Animateur : Raymond VILLEGIER
Tarif : 290,00€ HT (348,00€ TTC) Connectez-vous pour vous inscrire