Contenu détaillé
I/ La vigne
1. Les aspects juridiques
1.1 Investissement dans la vigne
1.1.1 Détention des vignes en direct
Avantages
Inconvénients
1.1.2 Groupement Foncier Viticole
Avantages
Inconvénients
1.1.3 Les contraintes de l’exploitation
Avantages
Inconvénients
Le statut d’agriculteur
Le droit de préemption de la Safer.
1.2 Les aspects civils
1.2.1 Les aspects matrimoniaux
1.2.2 Les aspects successoraux
2. Les aspects fiscaux
2.1 En matière d’Impôt sur le Revenu
2.2 En matière d’Impôt sur la Fortune Immobilière
2.3 En matière de droits de succession
3. Les aspects économiques
3.1 Pourquoi investir dans la vigne : Recherche de revenus ou de plus-values
3.2 Perspectives géographiques :
3.2.1 Région de Bordeaux :
Les grands crus
Les autres crus
3.2.2 Région de Bourgogne :
3.2.2.1 La côte-de-beaune :
Les grands crus
Les autres crus
3.2.2.2 La côte-de-nuit :
Les grands crus
Les autres crus
3.2.3 La vallée du Rhône :
3.2.3.1 Le Rhône Nord
Les appellations nobles : Côte-Rotie, Hermitage et Cornas.
Les appellations secondaires : Saint-Joseph, Croze-Hermitage, Condrieu etc.
3.2.3.2 Le Rhône Sud
Les Châteauneuf-du-Pape
Les appellations secondaires : Vacqueyras, Gigondas etc.
3.2.4 Les autres régions
Le Languedoc
Bandol
Roussillon
La Loire
Le sud-ouest
II/ Le vin
1. Les aspects juridiques
1.1 Grands principes juridiques : Règlementation des biens divers : art. L. 550-1 du code monétaire et financier
1.1.1 La détention physique
1.1.2 La détention par le biais de fonds
1.2 Les aspects matrimoniaux
1.3 Les aspects successoraux
2. Les aspects fiscaux
2.1 La fiscalité applicable
2.1.1 En matière de TVA
2.1.2 En matière d’Impôt sur le Revenu
2.1.3 En matière d’Impôt de Plus-Value
2.1.4 En matière de droits de succession
2.2 Vente physique
2.2.1 Par un commissaire-priseur
2.2.2 Par tout autre moyen
2.3 Vente en ligne
2.3.1 Ventes inférieures à 5 000 € et 20 opérations
2.3.2 Ventes supérieures à 5 000 € et 20 opérations
3. Les aspects économiques
3.1 Pourquoi investir dans le vin : Recherche de de plus-values
3.2 Perspectives géographiques :
3.2.1 Région de Bordeaux :
Les grands crus
Les autres crus
3.2.2 Région de Bourgogne :
3.2.2.1 La côte-de-beaune :
Les grands crus
Les autres crus
3.2.2.2 La côte-de-nuit :
Les grands crus
Les autres crus
3.2.3 La vallée du Rhône :
3.2.3.1 Le Rhône Nord
Les appellations nobles : Côte-Rotie, Hermitage et Cornas.
Les appellations secondaires : Saint-Joseph, Croze-Hermitage, Condrieu etc.
3.2.3.2 Le Rhône Sud
Les Châteauneuf-du-Pape
Les appellations secondaires : Vacqueyras, Gigondas etc.
3.2.4 Les autres régions
Le Languedoc
Bandol
Roussillon
La Loire
Le sud-ouest
3.3 Les grands principes d’investissement :
3.3.1 Les critères de valorisation :
- La rareté, le caractère luxueux voire artistique
- Quelle appellation choisir ?
- Quels Domaines ?
- Quels millésimes ?
Perspectives d’investissements avec le réchauffement climatique
3.3.2 La gestion des achats
Les modes d’achat :
- En primeur
- En tant qu’allocataire
- Chez son caviste
- En vente aux enchères
Comment déterminer le juste prix d’achat d’un vin : Cellar watch, Wine searcher, idealwine etc.
Quelles sont les exigences de conservation ?
3.3.3 La gestion des ventes
- Par l’intermédiaire des négociants
- Par l’intermédiaire des marchands en ligne
- Par l’intermédiaire des ventes aux enchères
3.3.4 les tendances du marché
- Les vins écologiques, bio et natures
- Le bourgogne :
- Les bordeaux :
- Le rhône :
- La niche des spiritueux rares
- Les vins étrangers
- Les domaines disparus
