La gestion et l'optimisation de la détention de l'immobilier d'entreprise

L’immobilier de l’entreprise est un enjeu majeur tant par sa valorisation que par l’intérêt patrimonial du chef d’entreprise.
Il existe de très nombreuses possibilités de détention et de conventions.
Leurs conséquences économiques, juridiques et fiscales sont très diverses et complexes et en cas d’erreur le coût de modification des modalités de la détention peut être élevé.

Autres informations

Pour toute demande relative aux conditions d'accueil et d’accès des publics en situation de handicap (adaptation des moyens de la prestation) contactez Pauline BROCHET au 05.49.08.06.02 pbrochet@ceeca.org

Pédagogie

•    Accueil des stagiaires dans une salle dédiée à la formation.
•    Documents supports de formation projetés.
•    Exposés théoriques
•    Etude de cas concrets
•    Mise à disposition en ligne de documents supports à la suite de la formation.

Pré-requis

•    Maîtrise des principes comptables et fiscaux professionnels et personnels relatifs à l'immobilier : bilan, compte de résultat, amortissement, détermination du résultat professionnel, calcul de l'impôt sur le revenu...

Objectifs professionnels

•    Connaitre les différentes modalités d’acquisition et détention, les paramètres de choix, leur traitement comptable et fiscal ainsi que leur optimisation.
•    Etre capable d'accompagner des stratégies de montages simples et plus complexes.

Contenu détaillé

•    Préambule
    o    Comparatif détention professionnelle ou privée


•    Détention dans le patrimoine professionnel
    o    Ventilation terrain / constructions
    o    Amortissement
    o    Plus-values professionnelles
    o    Acquisition par société soumise à l’IS
    o    Sortie de la nue-propriété
    o    Extinction du passif


•    Patrimoine privé
    o    Déduction des loyers
    o    Revenus fonciers
    o    BIC
    o    Plus-values immobilières
    o    Sociétés invendables
    o    Gestion des résultats et impacts
    o    Soumission à l’IS de la SCI
    o    Crédit-bail immobilier


•    Sorties initialement aménagées du patrimoine professionnel
    o    Construction sur sol d’autrui
    o    Démembrement

Informations complémentaires

Qualification des formateurs
Les formateurs sont des professionnels sélectionnés pour leur maîtrise du sujet enseigné et leur expérience pratique afin de proposer une approche pragmatique et concrète des sujets traités.

Moyens pédagogiques et d’encadrement
Salles de formation disposant des matériels pédagogiques et techniques nécessaires (paperboard, vidéoprojecteur, visioconférence, …) au bon déroulement de la formation.

Moyens d'évaluation de l'atteinte des objectifs
Questionnaire de validation des acquis.

Moyens de suivi de l'exécution de l'action
Feuille de présence signée par les participants ou rapport de connexion si classe virtuelle

Réf. : 21OLIFAN_04

Durée : 1.0 j. (7h00)

Profils participants

  • Expert-comptable
  • Collaborateur confirmé EC

Formation en Intra

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Formation en Inter

5 nov. 2021 à BORDEAUX (#7295)

Animateur : Florent BELON
Tarif : 495,00€ HT (594,00€ TTC) Connectez-vous pour vous inscrire