Location meublée : les points clés et les pièges à éviter

Autres informations

Modalités d’accès et aménagements spécifiques
Pour faciliter votre venue en formation, pour tout besoin d’aménagement spécifique, ou pour toute question relative aux modalités d’accès des personnes en situation de handicap, merci de contacter l’organisateur de la session. Plus d’informations sur notre engagement sur www.irf-bfc.fr

 

Classe virtuelle en synchrone.

La durée de cette classe virtuelle est de 3 h 00, incluant les temps de questions/réponses avec le formateur.

Une attestation de formation sera remise aux participants, sous réserve des conditions cumulatives suivantes :

• suivre l’intégralité de la classe virtuelle,
• réaliser le quizz de validation des connaissances.

Il sera demandé également à chacun des participants de remplir un questionnaire d’appréciation de la classe virtuelle suivie (organisation, animation, contenu pédagogique, suggestions…). Ce questionnaire fait l'objet d'une analyse attentive permettant à l'IRF BFC d'améliorer la qualité des formations dispensées.

A l'issue de la formation, le support de formation présenté et autres documents seront mis à disposition dans le "portail participants".

Pédagogie

Evaluation de l'acquisition des connaissances en ligne
Exposé

Pré-requis

Aucun

Objectifs professionnels

• Maîtriser les particularités fiscales de la location meublée
• Savoir identifier les éléments à inscrire au bilan et leur traitement fiscal
• Savoir différencier le statut de loueur professionnel et non-professionnel
• Acquérir les compétences pour gérer le changement de statut et le changement de régime fiscal
• Maîtriser les règles d’imposition à la TVA

Contenu détaillé

L’activité de location meublée est de plus en plus plébiscitée par les investisseurs en raison des règles fiscales spécifiques applicables à cette activité. Toutefois, une bonne gestion de cette activité nécessite la maîtrise des règles fiscales applicables et des particularités afférentes.

Cette formation vous permet de maîtriser les problématiques récurrentes soulevées en présence d’une location meublée, de maîtriser les particularités fiscales et ainsi d’éviter les pièges.

• Comment faut-il inscrire le bien à l’actif et quel est son régime d’imposition ?
• Quelles sont les particularités liées à l’amortissement du bien ?
• Quelles sont les différences entre le statut de loueur professionnel et non-professionnel ?
• Les critères de qualification d’un loueur meublé professionnel
• Les différences entre les statuts de loueurs professionnels ou non-professionnels
  • La fiscalité en cas de cession de l’immeuble
  • Les règles d’imputation du déficit

• Comment gérer le changement de statut ou de régime d’imposition du loueur ?
• Quand la location meublée est-elle soumise à TVA ?

NB : Ne sont pas abordées les conséquences en matière sociale.

Informations complémentaires

Nous recommandons aux participants de connaître les grands principes fiscaux applicables à la location meublée.

Qualification des formateurs
Les formateurs sont des professionnels sélectionnés pour leur maîtrise du sujet enseigné et leur expérience pratique afin de proposer une approche pragmatique et concrète des sujets traités.

Moyens pédagogiques et d’encadrement
Nous vous recommandons l'utilisation d'un ordinateur fixe pour suivre cette formation en classe virtuelle.

Moyens d'évaluation de l'atteinte des objectifs
Questionnaire de validation des acquis.

Moyens de suivi de l'exécution de l'action
Rapport de connexion.