Les fondamentaux de la fiscalité immobilière

Pédagogie

Exposé

Evaluation de l'acquisition des connaissances

Pré-requis

Aucun prérequis nécessaire à la formation

Objectifs professionnels

Maîtriser les règles fiscales essentielles des promoteurs, marchands de biens et lotisseurs

Contenu détaillé

I - T.V.A. IMMOBILIERE ET DROITS D’ENREGISTREMENT

Introduction : Législation ( rappels)

A.    Production de l'immeuble

  • L'acquisition de terrains à bâtir                    
    • Conditions d'application de régime de la TVA immobilière  
      •  Ventes effectuées par un assujetti            
      • Caractéristiques fiscales des terrains à bâtir        
    • Fait générateur et exigibilité de la TVA            
    • Assiette de la TVA ; taux    
    • Redevable                                 
    • Conditions  à l'exonération des droits d'enregistrement  
      • Engagement de construire                
      • Non-respect de l'engagement de construire                    
  • L’achèvement de l'immeuble                        
    • Définition de l'achèvement     
    • Livraisons à soi-même                        
      • Principes généraux des livraisons à soi même
      • Champ d’application réduit, exonération                

B.     Ventes  d'immeubles en stock par un promoteur

  • Opérations imposables                        
    • Vente en l'état futur d'achèvement
    • Vente après achèvement
  • Fait générateur,  exigibilité,          
  • Assiette, taux, redevable
  • Droit à déduction            

C.    Ventes d’immeubles par un marchand de biens

  • Opérations imposables, options possibles
  • Fait générateur, exigibilité
  • Assiette, taux, redevable
  • Droit à déduction
  • Régime des droits d’enregistrement

D.    Ventes de terrains par un lotisseur

  • Opérations imposables
  • Fait générateur, exigibilité
  • Assiette, taux, redevable
  • Droit à déduction
  • Régime des droits d’enregistrement        


II - PROFITS REALISES PAR LES PROMOTEURS-CONSTRUCTEURS, LES MARCHANDS DE BIENS ET LES LOTISSEURS

A.    Profits de construction réalisés par les promoteurs     

  • Principes généraux                             
  • Fait générateur et détermination du profit de construction        
  • Sociétés civiles de construction vente            
    • Réglementation                        
    • Portée du régime                         

B.    Régime  des marchands de biens et des lotisseurs

  • Marchands de biens : 
    • Détermination  du résultat imposable            
    • Modalités d’imposition                
  • Lotisseurs                                   
    • Détermination du résultat imposable
    • Modalités d’imposition 

Informations complémentaires

Qualification des formateurs
Les formateurs sont des professionnels sélectionnés pour leur maîtrise du sujet enseigné et leur expérience pratique afin de proposer une approche pragmatique et concrète des sujets traités.

Moyens pédagogiques et d’encadrement
Nous vous recommandons l'utilisation d'un ordinateur fixe pour suivre cette formation en classe virtuelle.

Moyens d'évaluation de l'atteinte des objectifs
Questionnaire de validation des acquis.

Moyens de suivi de l'exécution de l'action
Feuille de présence signée par les participants ou rapport de connexion si classe virtuelle.

Modalités d’accès et aménagements spécifiques
Pour faciliter votre venue en formation, pour tout besoin d’aménagement spécifique, ou pour toute question relative aux modalités d’accès des personnes en situation de handicap, merci de contacter l’organisateur de la session. Plus d’informations sur notre engagement sur www.irf-bfc.fr

Réf. : 22FIS015

Durée : 1.0 j. (7h00)

Profils participants

  • Expert-comptable
  • Expert-comptable stagiaire
  • Collaborateur confirmé EC
  • Collaborateur débutant EC

Formation en Inter

29 nov. 2022 à BESANCON (#5176)

22-COLL-Les fondamentaux de la fiscalité immobilière

Inscription limite : 29/11/2022
Tarif : 375,00€ HT (450,00€ TTC) Connectez-vous pour vous inscrire